有关房屋租赁合同范本参考

作者:找范文 来源: 日期:2018-2-15 4:46:34 人气:

  根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有出租权的房屋及其附属设施设备(以下简称“建筑物”)等出租给乙方事宜,订立本合同。

  1.1甲方出租给乙方的建筑物位于(以下简称该房屋)。位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。

  1.2甲方作为该建筑物的所有权人或者出租人与乙方建立租赁关系。甲方该建筑物在本合同签订前不附有任何物权和债权,现状不属违章建筑,符合的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,也未被法院或者其他机构采取查封、等强制措施。

  1.3甲方以建筑物现状租赁给乙方,本合同签订前,乙方已充分了解并实地考察了甲方建筑物现状,已知悉本合同所有条款,自愿接受并履行该合同,自愿承担租赁及经营过程中产生的所有法律风险。

  2.1甲乙双方同意,建筑物作为 使用,并遵守国家和房屋所在地有关建筑物使用和管理的,自行办理相关手续,承担费用。

  2.2乙方,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按须经有关部门审批而未核准前,不改变该租赁用途,不向第三方转租或与第三方联营等。

  2.3若乙方改变租赁用途征得甲方同意后,甲方有权单方自行调整租金,乙方应按甲方调整租金执行。

  该建筑物租赁期自交付日起为起租日,共计,即 年 月 日起至 年 月 日止,如果经甲乙双方协商推迟交付日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。

  3.3租赁期限届满,本合同自行终止,甲方有权收回建筑物,乙方应如期返还。并将自己所有的物品搬离完毕,否则,视为乙方自己放弃所有权。

  3.4甲方有权决定是否继续出租该建筑物,如若继续出租,乙方在同等条件下具有优先租赁权。若甲方不再出租,则乙方应立即搬离,并建筑物完好,乙方添附物不可拆卸的归甲方所有,甲方对此不作补偿或赔偿。

  4.1甲、乙双方约定,自起租日起,上述建筑物租金为元/ 年(大写:万元/年);第个租赁年度开始租金在第一年的基础上递增%,以后每年在此基础上递增 %。甲方在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金,经甲方同意的乙方改变租赁用途除外。

  4.2租金按年度支付,采取先交后租原则。本合同签订之日乙方将首期租金人民币 万元(大写:万元)一次性足额付给甲方。以后乙方应于年租赁期届满前一个月一次性足额支付下年度租金。

  4.3在签订本合同之日,乙方向甲方支付相当于年租金一半的履约金人民币 万元(大写:万元),甲方收取履约金后向乙方开具收款收据。

  乙方将合同约定的租金足额汇入如上银行账户视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方,否则相关责任由甲方自行承担。

  4.6如乙方需在出租地注册成立公司的,本合同承租主体不变,乙方成立的公司自然为本合同的方,为乙方履行本合同承担连带责任,各方不再另行签订补充合同。本合同履行中,乙方或乙方成立的公司支付租金均可。

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或无偿享有乙方租期内的添附物所有权。

  在房屋租赁期间,包括但不限于因乙方经营和使用产生的以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  若乙方未及时足额向相关部门交纳上述费用或乙方经营不善等而致使有关部门要求停业整顿或其他行政处罚,甲方有权终止本合同而不承担任何违约责任,乙方应立即搬离且不得拆除建筑物附属设施并应建筑物完好;因此而给甲方造成不必要麻烦及损失,甲方有权采取一切手段己方权益,包括但不限于要求乙方立即补交相关费用并补偿甲方损失、支付甲方违约金及相应损失(该违约金按甲方损失的30%计)、封门、停水停电等并有权立即解除与乙方的租赁合同且不对乙方承担任何违约责任及损失赔偿。

  6.1租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方正常使用。乙方应予积极协助,不得施工。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后,如乙方不再续租,装修物(增添物)归甲方所有,甲方对此不予补偿。

  6.3正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失,若情况严重,乙方应立即告知甲方相关情况并及时妥善维修且承担相应费用,如经甲方发现情况严重或乙方应告知而未告知的,甲方有权要求乙方立即予以维修并与终止双方之

  7.2乙方交还建筑物时应当保持该建筑物及设施、设备的完好状态,可正常使用,不得留存物品或影响建筑物的正常使用。

  7.3乙方交还建筑物时,建筑物已做、翻新、加固、新建的,甲方原有设施设备及乙方所做装修不得做,无需复原,无条件无偿返还,并经甲方验收认可。

  8.2租赁期间,甲方需抵押该建筑物的,应当至少提前30日书面告知乙方。并抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。

  8.3租赁期间,甲方(含上级主管部门、国资委决定)如需出售处置该建筑物,或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该土地及建筑物的,应至少提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权,如乙方表示不购买该建筑物,则乙方应在5日内搬离,甲方不承担违约责任。

  4) 因不可抗力导致乙方无法继续经营的,本合同解除,甲乙双方互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按计算,多退少补。

  10.1甲方未按本合同约定向乙方交付房屋,应按照日租金的20%(以计)向乙方支付违约金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有权立即解除合同,要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。

  10.2乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的20%(以计)向甲方交付违约金,直至付清为止。

  10.3合同履行过程中,任何一方未经对方同意,不得擅自解除合同。若甲方违反此,则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定,则甲方有权押金。

  10.4租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正,逾期不改,则甲方有权解除合同并要求乙方承担日租金的20%(以计)违约责任,甲方可从押金中优先扣除相应费用。

  10.5租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限),甲方应予以同意,但乙方应按实际使用向甲方支付相应的租金。

  11.2因市政建设需要拆除或已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 11.3因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地起诉。

  13.2本合同所载地址为双方有效联系方式,与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的,均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方,否则应承担送达不能的后果。

  (2) 在租用期满时,按时交还车辆。交还车辆时经甲方按车辆交接单上的内容逐一验收无误后,方可办理有关结算手续。

  (3)乙方爱护车辆以及车内设施,例行日常保养。车内的任何零件损坏及设施并给甲方造成的一切损失,其后果由乙方自负,甲方依据损坏程度外罚500—1000元处罚金。

  凡用所承租车辆用于上述内内容的使用所造成的一切后果责任自负。除赔偿由此给甲方造成的一切损失外,并处罚10000—50000元的违约金。

  1、同意乙方租车的请求。向乙方提供性能完好的车辆以及该车行驶必备的有关证件、备件、工具等(物品清单以双方签字的车辆交接单上内容为准)。

  2、车辆交予乙方代管,并由乙方向客户出租,公里数由租赁合同为准,超出公里数以每公里2元交予甲方。

  3、 如发现乙方有期骗违约等不良行为,甲方有权随时终止合同并收回所租车辆,并处500—5000元罚金。

  6、 协助乙方对车辆在租用期发生车辆被盗、损坏和交通事故等问题与、交管部门、保险公司进行联系办理有关索赔手续。

  (5)不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理停运的损失;承担因被保险公司赔偿的损失。

  (9)租赁车辆不按车辆技术要求定期保养或不到指定的4S店保养的。注:收回的车辆按第八款第2条执行。

  (10)违反交通安全法规时,应在被告知的5日内接受处罚。如接受处罚,合同中登记的驾驶员将作为违章责任人提交给交通管理部门处理。

  长期商铺租赁合同范本3篇商业是国民经济的重要组成部分,是维系群众社会经济生活的关键节点。商业地产租赁,则是维持商业运营和繁荣发展的物质基础,商铺的租赁也常常见的,以下是小编为大家精心准备的:3篇长期商铺租赁合同范本。欢迎阅读和参考!

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得已装修部分及房屋架构。

  2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、电视等设备的费用)。

  

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